香港文匯報(bào)訊（記者 黎梓田）樓市交投於聖誕節(jié)檔期持續(xù)暢旺。當(dāng)中豪宅繼續(xù)錄入市個案，有內(nèi)地高才客斥資超過半億（即5,270萬元），買入九龍站君臨天下1伙海景3房戶，成交呎價約48,616元，低於市價約6.6％。一手市場昨日則較為淡靜，截至晚上7時僅有5宗成交，分別來自「Elize Park」、「凱和山」、「蔚藍(lán)東岸」、「NovoLand」 3B期和「YOHO Hub II」。

美聯(lián)物業(yè)李子樂表示，九龍站君臨天下1座極高層A室易手，實(shí)用面積約1,084平方呎，採3房連儲物室間隔，座向南方，外望海景。據(jù)悉，單位以5,600萬元放盤約兩年，近日獲內(nèi)地高才客洽購。買家心儀單位位處極高層，景觀開揚(yáng)，可俯瞰港島海岸線及煙花全景，故議價後以5,270萬元承接單位自住，呎價約48,616元，低於市價約6.6%。原業(yè)主於2014年5月以4,250萬元購入上述物業(yè)，持貨約10年，是次轉(zhuǎn)手賬面賺1,020萬元或約24%。

聽濤雅苑3房666萬沽

世紀(jì)21奇豐物業(yè)黃宗信表示，近日錄得馬鞍山聽濤雅苑9座高層H室單位成交，實(shí)用面積650平方呎，屬於3房1套間隔，座向東北望園景。單位放盤2個月，叫價750萬元，獲買家以666萬元承接，減幅11.2%，實(shí)用面積呎價10,246元。據(jù)了解，原業(yè)主於2003年8月以205萬元購入上址，持貨21年多至今轉(zhuǎn)售，賬面獲利461萬元，單位期內(nèi)升值逾2.2倍。

中原地產(chǎn)吳華彩表示，大埔新達(dá)廣場最新錄6座中層A室易手，單位實(shí)用面積465平方呎，採2房間隔，議價後以540萬元沽出，實(shí)用平均呎價約11,613元。新買家為投資收租客，見屋苑位置方便，價錢合理，即購入單位收租，單位市值月租約1.6萬至1.7萬元水平，料可享約3.6厘。據(jù)了解，原業(yè)主於2009年以204萬元購入單位，持貨15年轉(zhuǎn)手賬面獲利約336萬元離場，期內(nèi)升值約165%。