(香港文匯報(bào)記者 黎梓田)特區(qū)政府早前於政府總部舉行「企業(yè)參與北部都會(huì)區(qū)發(fā)展簽署儀式」，85間企業(yè)分批上臺(tái)簽署「支持及參與北部都會(huì)區(qū)發(fā)展」的一般意向書，相關(guān)項(xiàng)目陸續(xù)推展。其中新世界發(fā)展（0017）以及央企招商蛇口就粉嶺北第14區(qū)（烏鴉落陽(yáng)）商住項(xiàng)目完成補(bǔ)地價(jià)，每方呎1,600元，以可建商住樓面逾111萬(wàn)方呎計(jì)，涉資約17.8億元，項(xiàng)目將於明年初動(dòng)工。

新世界發(fā)展發(fā)言人回覆傳媒查詢時(shí)表示，集團(tuán)在北部都會(huì)區(qū)擁有1,500萬(wàn)方呎土地儲(chǔ)備，不少位處優(yōu)質(zhì)地段，毗連新田科技城，其中與央企招商蛇口合作的粉嶺第14區(qū)(馬適路)商住項(xiàng)目已完成補(bǔ)地價(jià)，將於明年初動(dòng)工。

新世界表示，項(xiàng)目坐擁鐵路優(yōu)勢(shì)，交通配套完善，商業(yè)公用設(shè)施齊備，將提供約2,300伙住宅單位。集團(tuán)會(huì)繼續(xù)透過不同途徑，加快釋放農(nóng)地的價(jià)值，並會(huì)積極引入戰(zhàn)略夥伴合作，運(yùn)用企業(yè)各自優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步提升整體發(fā)展?jié)摿?，並加快資金回籠。

根據(jù)資料顯示，地盤位處?kù)恶R適路，屬於美景新邨的東北位置，規(guī)劃申請(qǐng)?jiān)缜矮@城市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)，以地積比率7.2倍，興建4幢樓高32層的樓宇，另設(shè)兩層地庫(kù)及4層平臺(tái)，住宅樓面約93.2萬(wàn)方呎，另設(shè)約18.6萬(wàn)方呎商業(yè)面積，用作零售及會(huì)所等用途。項(xiàng)目將採(cǎi)組裝合成建築法，預(yù)計(jì)2029年落成。